Estimation théorique
Chemin des Rondes,30000 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Rondes,30000-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 347.000€ et 391.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.470€ et 3.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-08 | 826 | CHE DES RONDES | 4 | 100 | 1000 | 260000€ | 2600€ |
2020-08-04 | 90 | IMP DE L ESPERON | 3 | 132 | 2830 | 366000€ | 2773€ |
2020-12-16 | 3023 | CHE DE RUSSAN | 7 | 182 | 640 | 626875€ | 3444€ |
2022-11-08 | 199 | CHE DE L ESPERON | 2 | 52 | 171 | 904000€ | 17385€ |
2021-05-11 | 87 | IMP DU MAS DES GENDARMES | 6 | 209 | 500 | 600000€ | 2871€ |
2022-05-24 | 3265 | CHE DE RUSSAN | 3 | 95 | 600 | 397000€ | 4179€ |
2019-10-11 | 153 | IMP DU CHEVREFEUILLE | 4 | 135 | 591 | 210000€ | 1556€ |
2020-09-24 | 102 | CHE DE L ESPERON | 4 | 90 | 4500 | 360000€ | 4000€ |
2019-06-25 | 1195 | CHE DE THOLOZAN | 3 | 80 | 610 | 189000€ | 2363€ |
2022-04-11 | 32 | IMP DES AZALEES | 2 | 45 | 477 | 210000€ | 4667€ |
2021-08-02 | 1298 | CHE DES RONDES | 5 | 208 | 940 | 650000€ | 3125€ |
2019-11-13 | 3394 | CHE DE RUSSAN | 4 | 85 | 2000 | 170000€ | 2000€ |
2019-05-24 | 9001 | LE POUX DE FONTANNE | 0 | 14 | 215 | 175000€ | 12500€ |
2021-11-10 | 720 | CHE DE THOLOZAN | 8 | 100 | 1130 | 230000€ | 2300€ |
2023-01-31 | 1298 | CHE DES RONDES | 7 | 198 | 735 | 605000€ | 3056€ |
2022-05-19 | 3075 | CHE DES RONDES | 2 | 75 | 1465 | 310000€ | 4133€ |
2021-05-27 | 507 | CHE DES RONDES | 4 | 194 | 1000 | 696500€ | 3590€ |
2021-07-13 | 253 | IMP DU RECANTOUN | 5 | 110 | 500 | 377500€ | 3432€ |
2020-07-22 | 17 | CHE DES CAPITELLES | 9 | 227 | 1000 | 503000€ | 2216€ |
2021-12-21 | 2641 | CHE DE RUSSAN | 7 | 250 | 665 | 703000€ | 2812€ |
2020-01-30 | 325 | CHE DES RONDES | 5 | 230 | 1000 | 879600€ | 3824€ |
2021-06-04 | 70 | IMP DE L HORIZON | 4 | 160 | 1000 | 150000€ | 938€ |
2019-12-27 | 255 | IMP DU RECANTOUN | 6 | 134 | 2450 | 228050€ | 1702€ |
2022-03-28 | 122 | IMP DE JUDEE | 6 | 199 | 1386 | 392000€ | 1970€ |
2020-10-01 | 53 | IMP DE LA FONT | 1 | 15 | 775 | 60000€ | 4000€ |
2022-01-26 | 9003 | IMP DE LA GELINOTTE | 6 | 128 | 1363 | 545000€ | 4258€ |
2021-06-15 | 9004 | IMP DE LA GELINOTTE | 4 | 133 | 3010 | 551900€ | 4150€ |
2020-06-10 | 9017 | CHE DE RUSSAN | 1 | 18 | 155 | 85000€ | 4722€ |
2021-07-30 | 243 | IMP DES FORSYTHIAS | 4 | 69 | 935 | 100000€ | 1449€ |
2020-12-15 | 9010 | IMP DES HIBISCUS | 2 | 126 | 2500 | 457910€ | 3634€ |
2020-10-09 | 175 | IMP DU RECANTOUN | 4 | 115 | 1605 | 340000€ | 2957€ |
2022-08-24 | 150 | IMP DU COUCOU | 6 | 176 | 1000 | 693000€ | 3938€ |
2020-12-11 | 150 | IMP DES HIBISCUS | 4 | 122 | 2000 | 410000€ | 3361€ |
2020-10-13 | 167 | IMP DU RECANTOUN | 4 | 104 | 1875 | 342000€ | 3288€ |
2021-03-13 | 113 | IMP DU COUCOU | 3 | 92 | 2575 | 115000€ | 1250€ |
2019-08-26 | 107 | CHE DU PIED DU BON DIEU | 4 | 60 | 880 | 240000€ | 4000€ |
2020-08-17 | 131 | IMP DU COUCOU | 3 | 126 | 2055 | 410550€ | 3258€ |
2020-05-28 | 2358 | CHE DE RUSSAN | 2 | 59 | 440 | 146940€ | 2491€ |
2020-10-15 | 9003 | IMP DES HIBISCUS | 8 | 320 | 336 | 569000€ | 1778€ |
2020-02-07 | 2657 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 4 | 106 | 1516 | 398000€ | 3755€ |
2020-10-06 | 266 | CHE DE THOLOZAN | 6 | 132 | 1413 | 320000€ | 2424€ |
2023-06-13 | 266 | CHE DE THOLOZAN | 4 | 167 | 3019 | 148500€ | 889€ |
2019-09-20 | 24 | IMP DU NOISETIER | 4 | 120 | 3520 | 380800€ | 3173€ |
2020-10-19 | 0 | IMP DU PUITS DE FONTANNE | 2 | 42 | 2145 | 150000€ | 3571€ |
2020-06-29 | 2412 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 5 | 153 | 1000 | 501050€ | 3275€ |
2022-08-29 | 3 | CHE DES RONDES | 5 | 166 | 1317 | 667700€ | 4022€ |
2020-06-12 | 76 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 107 | 500 | 399000€ | 3729€ |
2019-05-13 | 410 | IMP MAGALI | 8 | 306 | 1000 | 1070180€ | 3497€ |
2023-05-09 | 876 | CHE DES ANTIQUAILLES | 5 | 196 | 1213 | 769000€ | 3923€ |
2023-04-25 | 3131 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 5 | 122 | 2766 | 200000€ | 1639€ |
2020-12-16 | 1780 | CHE DES ANTIQUAILLES | 4 | 146 | 1260 | 430000€ | 2945€ |
2021-07-29 | 860 | CHE DES ANTIQUAILLES | 5 | 145 | 1510 | 527000€ | 3634€ |
2020-12-22 | 77 | IMP DU NOISETIER | 5 | 142 | 3155 | 694475€ | 4891€ |
2019-08-27 | 23 | IMP DU NOISETIER | 6 | 199 | 2550 | 507600€ | 2551€ |
2022-06-14 | 2650 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 5 | 172 | 1000 | 756600€ | 4399€ |
2020-12-18 | 2077 | CHE DE RUSSAN | 2 | 75 | 1455 | 345467€ | 4606€ |
2020-07-17 | 9010 | CHE DU PIED DU BON DIEU | 1 | 20 | 874 | 365750€ | 18288€ |
2021-02-26 | 9001 | IMP DU PIED DU BON DIEU | 1 | 15 | 100 | 105000€ | 7000€ |
2019-10-30 | 83 | CHE DU PIED DU BON DIEU | 5 | 161 | 809 | 314000€ | 1950€ |
2022-10-17 | 9027 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 4 | 82 | 1000 | 305300€ | 3723€ |
2020-11-19 | 3000 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 1 | 40 | 3793 | 290000€ | 7250€ |
2019-07-03 | 1850 | CHE DES RONDES | 5 | 119 | 422 | 280000€ | 2353€ |
2021-09-13 | 1509 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 4 | 95 | 1000 | 444000€ | 4674€ |
2020-10-22 | 9025 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 4 | 80 | 2581 | 320000€ | 4000€ |
2022-10-06 | 567 | CHE DU PIED DU BON DIEU | 4 | 60 | 1965 | 195000€ | 3250€ |
2021-12-10 | 143 | IMP DES PASSEROUNS | 5 | 159 | 803 | 350000€ | 2201€ |
2020-12-15 | 157 | IMP DES POMPONNETTES | 3 | 99 | 485 | 418420€ | 4226€ |
2020-08-13 | 143 | IMP DE LA CRAU | 6 | 150 | 452 | 80000€ | 533€ |
2023-02-16 | 244 | CHE DES HUPPES | 5 | 229 | 3287 | 801000€ | 3498€ |
2020-06-15 | 527 | CHE DU PIED DU BON DIEU | 5 | 180 | 1700 | 560000€ | 3111€ |
2023-03-13 | 9003 | CHE DES HUPPES | 6 | 101 | 600 | 364000€ | 3604€ |
2022-01-11 | 641 | CHE DES ANTIQUAILLES | 5 | 136 | 2000 | 580500€ | 4268€ |
2023-06-05 | 9001 | IMP DE LA PASTOURETTE | 2 | 57 | 1542 | 230000€ | 4035€ |
2021-04-01 | 553 | CHE D ENGANCE | 4 | 159 | 2739 | 564500€ | 3550€ |
2022-06-13 | 299 | IMP DES HUPPES | 5 | 187 | 1000 | 1061990€ | 5679€ |
2022-06-15 | 398 | CHE DU PIED DU BON DIEU | 4 | 120 | 600 | 280000€ | 2333€ |
2021-05-07 | 403 | CHE DU PIED DU BON DIEU | 5 | 198 | 3721 | 566675€ | 2862€ |
2019-05-17 | 500 | CHE D ENGANCE | 2 | 60 | 3500 | 199100€ | 3318€ |
2023-04-18 | 1300 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 3 | 90 | 392 | 485000€ | 5389€ |
2022-06-20 | 469 | IMP GAI SEJOUR | 4 | 92 | 2560 | 160000€ | 1739€ |
2019-06-28 | 9001 | CHE HAUT DE ROULAN | 6 | 125 | 2270 | 568150€ | 4545€ |
2023-01-26 | 1767 | CHE DE RUSSAN | 8 | 199 | 1000 | 625325€ | 3142€ |
2020-11-06 | 335 | IMP DU PAULOWNIA | 5 | 130 | 500 | 272500€ | 2096€ |
2020-01-14 | 314 | CHE DES ANTIQUAILLES | 4 | 144 | 500 | 459300€ | 3190€ |
2019-09-18 | 396 | IMP GAI SEJOUR | 4 | 90 | 310 | 305000€ | 3389€ |
2023-05-22 | 477 | IMP DES HUPPES | 4 | 184 | 2080 | 1069000€ | 5810€ |
2020-10-16 | 1385 | CHE DE CALVAS | 4 | 169 | 829 | 646500€ | 3825€ |
2020-06-18 | 355 | CHE DES ANTIQUAILLES | 1 | 19 | 905 | 100000€ | 5263€ |
2019-12-17 | 1635 | CHE DE RUSSAN | 2 | 63 | 422 | 70000€ | 1111€ |
2020-12-22 | 26 | IMP DES FRENES | 5 | 105 | 650 | 280000€ | 2667€ |
2019-10-16 | 9004 | CHE HAUT DE ROULAN | 1 | 24 | 295 | 125000€ | 5208€ |
2020-03-06 | 522 | CHE HAUT DE ROULAN | 0 | 12 | 405 | 190000€ | 15833€ |
2019-11-25 | 88 | IMP DES CHASSEURS | 5 | 80 | 511 | 176350€ | 2204€ |
2022-03-16 | 149 | CHE DES ANTIQUAILLES | 4 | 129 | 2235 | 484000€ | 3752€ |
2020-03-04 | 33 | IMP DE L ARCHE | 3 | 100 | 1307 | 250000€ | 2500€ |
2020-08-28 | 9038 | CHE DE RUSSAN | 8 | 230 | 500 | 480000€ | 2087€ |
2020-01-16 | 384 | CHE HAUT DE ROULAN | 3 | 46 | 302 | 150000€ | 3261€ |
2021-02-15 | 27 | IMP DU BARTAS | 3 | 65 | 760 | 245840€ | 3782€ |
2019-07-11 | 84 | IMP DE L ARCHE | 3 | 106 | 880 | 230000€ | 2170€ |
2022-09-28 | 30 | IMP DU BARTAS | 6 | 184 | 2615 | 950000€ | 5163€ |
2021-08-30 | 126 | IMP DE L ARCHE | 2 | 56 | 1415 | 190000€ | 3393€ |
2021-08-25 | 9004 | CHE DE CALVAS | 3 | 48 | 2043 | 85000€ | 1771€ |
2021-06-07 | 97 | CHE DES ANTIQUAILLES | 4 | 130 | 2179 | 375000€ | 2885€ |
2020-07-17 | 806 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 4 | 93 | 2042 | 310000€ | 3333€ |
2020-03-20 | 121 | IMP DE LA BEGONIE | 3 | 106 | 580 | 317700€ | 2997€ |
2022-11-23 | 98 | IMP DES FUCHSIAS | 4 | 128 | 4120 | 151800€ | 1186€ |
2021-07-29 | 146 | CHE DE CALVAS | 6 | 175 | 2100 | 470000€ | 2686€ |
2020-10-28 | 277 | IMP DE LA MARGERIDE | 4 | 169 | 600 | 692800€ | 4099€ |
2019-07-25 | 695 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 6 | 113 | 3238 | 332000€ | 2938€ |
2021-08-24 | 1163 | CHE DE FONT CHAPELLE | 5 | 126 | 1100 | 392868€ | 3118€ |
2020-12-29 | 169 | IMP DE LA BEGONIE | 1 | 25 | 2190 | 450000€ | 18000€ |
2019-09-06 | 706 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 5 | 140 | 500 | 601380€ | 4296€ |
2020-05-21 | 9007 | CHE DE LA MARGERIDE | 0 | 15 | 2000 | 179000€ | 11933€ |
2022-11-02 | 9003 | IMP MITTAU | 4 | 124 | 1800 | 520000€ | 4194€ |
2022-06-13 | 1336 | CHE DE RUSSAN | 2 | 116 | 463 | 340000€ | 2931€ |
2019-05-21 | 1953 | CHE DU MAS DE ROULAN | 1 | 15 | 690 | 23000€ | 1533€ |
2020-07-15 | 308 | IMP TOUR MILLET | 1 | 68 | 1630 | 190000€ | 2794€ |
2021-05-17 | 1346 | CHE DE CALVAS | 5 | 199 | 2000 | 638167€ | 3207€ |
2022-09-06 | 306 | CHE CREUX DE L ASSEMBLEE | 6 | 230 | 881 | 875200€ | 3805€ |
2021-06-07 | 308 | IMP TOUR MILLET | 6 | 112 | 495 | 400000€ | 3571€ |
2021-04-09 | 68 | IMP BEAUSEJOUR | 6 | 175 | 1210 | 490000€ | 2800€ |
2021-03-26 | 68 | IMP BEAUSEJOUR | 5 | 190 | 1634 | 736670€ | 3877€ |
2020-07-06 | 642 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 5 | 110 | 410 | 365000€ | 3318€ |
2021-08-25 | 327 | IMP DES ROCAILLES | 2 | 46 | 1090 | 288000€ | 6261€ |
2019-08-26 | 9008 | CHE CREUX DE L ASSEMBLEE | 6 | 125 | 1332 | 415000€ | 3320€ |
2020-01-17 | 123 | IMP DE LA MARGERIDE | 4 | 157 | 1000 | 649100€ | 4134€ |
2022-03-08 | 37 | IMP DES FARIGOULES | 5 | 181 | 835 | 785150€ | 4338€ |
2022-05-17 | 196 | CHE CREUX DE L ASSEMBLEE | 4 | 150 | 503 | 533250€ | 3555€ |
2021-01-11 | 590 | CHE BAS DE ROULAN | 5 | 172 | 4560 | 605000€ | 3517€ |
2021-01-04 | 1075 | CHE DE LA PLANETTE | 7 | 186 | 843 | 495000€ | 2661€ |
2021-01-27 | 303 | IMP DES ROCAILLES | 6 | 220 | 2110 | 600000€ | 2727€ |
2019-06-25 | 303 | IMP DES ROCAILLES | 6 | 220 | 2110 | 625000€ | 2841€ |
2021-06-07 | 1113 | IMP DES SOURCIERS | 3 | 90 | 1695 | 338500€ | 3761€ |
2023-04-14 | 1195 | CHE DE RUSSAN | 4 | 208 | 2000 | 910000€ | 4375€ |
2020-10-12 | 1178 | CHE DE RUSSAN | 4 | 80 | 770 | 347000€ | 4338€ |
2019-05-27 | 253 | IMP TOUR MILLET | 4 | 75 | 1148 | 291200€ | 3883€ |
2022-08-05 | 94 | IMP DES FARIGOULES | 6 | 160 | 2427 | 602050€ | 3763€ |
2020-06-26 | 156 | IMP TOUR MILLET | 7 | 155 | 969 | 379000€ | 2445€ |
2022-12-19 | 84 | IMP TOUR MILLET | 2 | 50 | 2278 | 236500€ | 4730€ |
2021-06-04 | 158 | IMP DU SOLEIL | 4 | 160 | 2037 | 725242€ | 4533€ |
2020-08-27 | 836 | CHE DE LA MARGERIDE | 3 | 59 | 1805 | 74500€ | 1263€ |
2022-04-29 | 84 | IMP DE PARELOUP | 4 | 100 | 567 | 350000€ | 3500€ |
2021-03-04 | 181 | IMP TOUR MILLET | 5 | 136 | 2467 | 353000€ | 2596€ |
2019-07-25 | 1109 | CHE DE RUSSAN | 2 | 58 | 714 | 215000€ | 3707€ |
2019-07-09 | 59 | IMP DE PARELOUP | 1 | 24 | 616 | 130000€ | 5417€ |
2023-02-17 | 529 | CHE DE LA MARGERIDE | 3 | 97 | 1807 | 362650€ | 3739€ |
2021-02-15 | 227 | IMP DU HANNETON | 5 | 99 | 1500 | 250000€ | 2525€ |
2020-01-17 | 910 | CHE DE PARELOUP | 7 | 272 | 2556 | 760100€ | 2794€ |
2021-12-10 | 53 | IMP DE PARELOUP | 2 | 52 | 545 | 235000€ | 4519€ |
2020-07-06 | 129 | IMP DU SOLEIL | 4 | 95 | 876 | 249600€ | 2627€ |